DUBAI – La Wasl Tower di 64 piani è destinata a diventare uno degli edifici più alti del mondo a utilizzare le alette in ceramica come mezzo rinnovabile per raggiungere l’efficienza energetica, nel mezzo dei preparativi per ospitare il prossimo vertice globale sul clima COP 28 negli Emirati Arabi Uniti. Si veda qui zawya. In linea con l’Anno della Sostenibilità celebrato quest’anno dagli Emirati Arabi Uniti, il nuovo edificio rafforza ulteriormente le credenziali di Dubai come leader globale nell’adozione di soluzioni di sostenibilità all’avanguardia nel settore delle costruzioni. Il completamento è previsto entro il terzo trimestre del 2024, l’uso di alette in ceramica da parte della Wasl Tower interpreta il tradizionale materiale da costruzione rinnovabile in modo innovativo, collegando passato, presente e futuro. Una volta completata, la torre sarà alta 302 metri. Hesham Abdullah Al Qassim, CEO di Wasl Group, ha dichiarato: “Il settore delle costruzioni è responsabile di oltre un terzo delle emissioni annuali globali di gas serra. Wasl Tower rappresenta i nostri continui sforzi per innovare e creare sviluppi più intelligenti e sostenibili che soddisfino le esigenze in evoluzione delle persone e gli obiettivi climatici degli Emirati Arabi Uniti.” Il sottile pizzo di alette ceramiche inclinate sulla facciata dell’edificio, realizzato con elementi ibridi di argilla e ceramica smaltata a bassa tecnologia montati in un involucro di alluminio, fornirà ombra, aumenterà il raffreddamento indotto dal vento e canalizzerà indirettamente la luce del giorno in profondità all’interno dell’edificio.
Il resort Marina d’Or, situato nella località di Oropesa del Mar, Castellón , e noto per essere uno dei più grandi della Spagna, è stato finalmente venduto a seguito della recente approvazione della Commissione Nazionale per i Mercati e la Concorrenza (CNMC). Si veda qui iberianpro. L’operazione, assistita da Colliers, è avvenuta l’8 novembre 2023 e ha comportato l’acquisizione del 50% degli asset da parte del Grupo Fuertes e Magic Costa Blanca. Costruito negli anni ’90 e si estende lungo oltre 2,5 chilometri di costa fronte mare, il resort comprende un’ampia gamma di asset immobiliari che offrono una destinazione turistica integrata. La vendita comprende cinque hotel per vacanze con un totale di oltre 1.200 camere. Tra questi, uno stabilimento a cinque stelle che ospita il più grande centro termale di acqua di mare d’Europa, oltre a due hotel a quattro stelle e un hotel a tre stelle, tutti situati a Oropesa del Mar. La transazione comprende anche due hotel urbani a Villarreal (Castellón). con più di 100 stanze e più di 150 appartamenti in affitto e proprietà.
Il 75% dei leader del settore immobiliare concorda sul fatto che le valutazioni attuali “non riflettono accuratamente” tutte le sfide e le opportunità del settore immobiliare, poiché il divario tra le aspettative sui prezzi di mercato e le valutazioni contabili continua ad ampliarsi, secondo l’ultimo rapporto Emerging Property Trends Europe da PwC e dall’Urban Land Institute (ULI). Si veda qui Iberianpro. Inoltre, un gran numero degli oltre 1.000 dirigenti del settore intervistati nel rapporto esprimono il timore che “continueranno a crollare”, poiché un’enorme incertezza continua a pervadere il mercato in Europa, contribuendo a far sì che i volumi degli investimenti siano ai minimi storici. L’MSCI è in calo del -42% rispetto alla media pre-covid (2015-2019). Ciononostante, e con un terzo degli intervistati “ottimista riguardo ad un aumento della redditività nel 2024”, il rapporto indica un miglioramento della fiducia delle imprese rispetto all’anno precedente (+8% degli intervistati), anche se da una base bassa e ben al di sotto del lungo periodo. medie a termine. Le prospettive sono mitigate dal contesto di lenta crescita economica in Europa e dalle “preoccupazioni realistiche” di una recessione imminente.
Entrecampos Cuatro Socimi ha acquistato un edificio “completamente ristrutturato” a Lisbona per 5,8 milioni di euro, ha comunicato mercoledì la società spagnola a BME Growth. Si veda qui iberianpro. Nello specifico, l’immobile, acquisito tramite Entrecampos Cuatro Portugal Unipessoal, società portoghese partecipata al 100% dai socimi, è situato al numero 1 di Rua de São Julião nella capitale portoghese. L’acquisto del bene è stato effettuato con fondi propri di Entrecampos per 3,8 milioni di euro e attraverso la sottoscrizione di un prestito a tasso variabile di 2 milioni di euro con un istituto finanziario spagnolo, della durata di cinque anni e un tasso di interesse iniziale del 5,25%. La società ha inoltre reso noto che è stato siglato un contratto di locazione dell’immobile a favore di una catena alberghiera portoghese, interessata a trasformare l’immobile in un boutique hotel. Il contratto di locazione entrerà in vigore entro il 1° febbraio prossimo, non appena saranno in vigore le licenze necessarie. Il canone iniziale pattuito è di 33.000 euro mensili. Entrecampos Cuatro, controllata dalla famiglia Segura Rodríguez, è una società di gestione immobiliare fondata nel 2004, con il 100% del suo patrimonio destinato alla locazione.
Il presidente della Direzione Urbanistica Municipale, Miguel Ángel Torrico , e i rappresentanti della società Mitiska REIM, Anna Panosa e Carmen Linares , si sono incontrati questa settimana per presentare i dettagli del progetto promosso da questa società per lo sviluppo di un nuovo parco commerciale che sarà situato accanto al Campus dell’Università di Rabanales. Questo incontro avviene dopo la valutazione preliminare favorevole da parte della Direzione Urbanistica Comunale, per quanto riguarda gli aspetti urbanistici di base, dello studio preliminare del progetto, presentato nel primo trimestre di quest’anno. Secondo i dati forniti dai rappresentanti di Mitiska REIM, il Parque Comercial Rabanales XXI avrà una superficie lorda locabile (GLA) di 16.000 metri quadrati e sarà situato sulla N-IV, con ottima visibilità e accesso da entrambe le direzioni di questa. strada. La località è una zona di grande sviluppo residenziale, infatti in questa zona è prevista la costruzione di 4.700 abitazioni, ed è molto vicina al Campus Universitario di Rabanales, nonché nell’area di influenza della nuova base logistica dell’Esercito, che sorgerà in zona Alcolea, molto vicina al lotto di progetto. Il progetto di questo nuovo polo industriale stima che avrà un’area d’influenza di oltre 200.000 abitanti in 15 minuti, che salgono a più di 400.000 se consideriamo l’area d’influenza totale (tra 10 e 30 minuti), che comprende la città di Cordoba e tutte le località circostanti. L’area in cui sorgerà è un’area molto dinamica in cui, oltre al Campus Rabanales e al Parco Scientifico Tecnologico, si sta sviluppando il nuovo quartiere di Ciudad de Levante, che collegherà Fátima con Rabanales.
Hyatt entrerà nel mercato rumeno aprendo un hotel di alto livello a Bucarest, con circa 200 camere e offrendo servizi completi, sotto la gestione di Hyatt. Si prevede che il progetto diventi la proprietà madre del marchio in Romania. Si veda qui Europe-re. ” La Romania è un mercato molto attraente a cui Hyatt non è ancora stata in grado di attingere. Le opportunità per hotel di grandi dimensioni nel centro di Bucarest sono rare e generalmente commercializzate attraverso modelli di franchising. Il nostro obiettivo è sviluppare una nave madre, ovvero un servizio completo, di fascia alta hotel di lusso sotto la nostra gestione diretta, che funge da pietra angolare per la costruzione del marchio nel paese.
L’Assessore Steve Claeys del comune di Machelen ha dato il via ufficiale alla costruzione del nuovissimo Airport Business Center (ABC) che The House of Development (THODEV) ha costruito insieme a Van Laere (Gruppo CFE). Si veda qui Europe-re. L’edificio ospiterà diverse aziende che rispondono alla vicinanza dell’aeroporto e alla buona accessibilità tramite bicicletta, tram, treno e auto. Ottenendo i certificati WELL Building Standard Gold e BREEAM Outstanding, l’ABC si concentrerà sulla sostenibilità e sul benessere dei suoi utenti. La superficie dell’edificio è di 38.361 m 2 e il completamento è previsto per la prima metà del 2026. L’ABC è stato progettato da Jaspers – Eyers Architects e sarà composto da tre torri collegate da un piano terra centrale e potrà ospitare varie aziende. Oltre ai propri uffici, gli utenti dell’ABC e i visitatori avranno accesso a sale riunioni, un auditorium, uno spazio di coworking, fitness, ristorante aziendale, bar, juice bar e brasserie. L’edificio offre una fermata del tram davanti alla porta, un’area coperta per biciclette e flotte con punti di ricarica per entrambi, e col tempo anche un vialetto privato per l’autostrada ciclabile.
Il gruppo Hill ha presentato una domanda di pianificazione per il sito di Amerind Grove su Raleigh Road a Bristol, che un tempo era il sito della fabbrica di tabacco Wills, per sviluppare oltre 100 nuove case sostenibili e di alta qualità. Si veda qui Europe-re. Ciò fa seguito a una mostra pubblica condotta all’inizio di giugno per presentare le proposte di Hill e fornire un forum in cui i residenti possano rispondere. Hill fornirà case familiari con tre, quattro e cinque camere da letto, nonché appartamenti con una o due camere da letto e maisonette con tre camere da letto, basandosi sulla sua reputazione di sviluppatore di progetti residenziali sostenibili incentrati sulla comunità. Circa un terzo (30%) delle case sarà accessibile. I progetti di Hill rivitalizzeranno l’area di 14.164 m 2 precedentemente occupata da una casa di cura, aumentando significativamente la disponibilità di alloggi nel popolare quartiere di Southville. Hill ha selezionato un architetto con sede a Bristol con cui collaborare nella progettazione delle case, attingendo al classico vernacolo terrazzato della zona per creare case moderne ben arredate e di alta qualità. Il complesso si collegherà all’area circostante tramite due nuove strade di accesso alberate. Hill ha nominato un servizio di guardiania professionale per fornire alloggi a breve termine e a prezzi accessibili per la popolazione locale durante il processo di pianificazione. Tutti i candidati che desiderano diventare tutori a breve termine che vivono presso la struttura saranno valutati in modo indipendente e tenuti a firmare un codice di condotta.
RE Capital ha ottenuto la licenza d’uso per il suo progetto LX Living ad Amoreiras, Lisbona. Questa licenza consente l’avvio degli atti e facilita i potenziali proprietari di case ad acquisire le loro nuove proprietà in questo pluripremiato nuovo sviluppo di 150 appartamenti. Si veda qui Europe-re. Questo progresso avvicina l’azienda ad aiutare gli acquirenti a garantire la casa dei loro sogni in uno degli sviluppi residenziali più attesi di Lisbona. Giunto alle fasi finali, il progetto GDV LX Living da 98 milioni di euro è un brillante esempio dell’impegno di RE Capital nel fornire offerte residenziali eccezionali ai proprietari di case più esigenti. All’inizio di quest’anno, LX Living è stata insignita del Premio Portugal Sotheby’s International Realty agli annuali Portugal Real Estate Awards. Questo risultato riflette gli elevati standard e l’eccellenza che RE Capital persegue costantemente nello sviluppo immobiliare residenziale. LX Living è uno sviluppo ad uso misto nel cuore della zona Amoreiras di Lisbona che vanta 150 appartamenti, una palestra, due piscine, un giardino pensile e una piazza pubblica con sette unità commerciali indipendenti.